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[房屋] 美国纽约长岛大颈房产炙手可热 华人抢购

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永遇乐 发表于 2014-7-2 08:58 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
以环境优美和学区显赫著称的长岛大颈(Great Neck)地区近期成为华裔移民,乃至大陆客抢购房产的热点地区,辖区内更以大学花园(University Garden)、国王点(Kings Point)等社区为龙头,成为华裔购房者的最爱。区内近来有大批大陆购房者涌进,上市的房源常被抢购一空。长岛的房产向来以“豪宅”被购房者所认定,长岛的大颈地区不仅有数百万的优质豪宅,也有适合上班族的安居屋。
美国房地产市场随着2008年金融危机以来逐步回暖,但相比中国大陆房地产动辄数百万的天价,很多大陆投资客更爱前来华裔聚集的纽约购买房产,而生活环境和教育品质相对较好的长岛地区成为就成为他们的首选。地产专家称,在北京和上海,购买房屋的升值潜力和居住环境远远没有在纽约长岛的好。
长岛地区目前以大颈最受新移民喜爱,资深房地产经纪伍大明(Taiming Ng)指出,近期华裔移民和大陆购房者来看房的人数增多,很多购房者甚至专程从大陆赶来看房。大颈地区位于长岛和皇后区的交界处,可以称为城市和郊区的交界点,交通位置良好,离华人聚居的法拉盛地区开车仅有20分钟。同时大颈享受郊区新鲜空气,搭乘长岛铁路可抵达曼哈顿。
伍大明说,大颈地区另外一个吸引人购房的原因就是学区优异,这里的南学区是全美教育质量最为优异的学区,很多移民都看重这里的教育环境。有的家长为了子女的教育和前途,从曼哈顿、皇后区等地特地搬到大颈。新移民吃饭、买菜,在这里也特别方便。
大颈地区紧靠皇后区交通枢纽的“大学花园”社区是该地区的优质社区,社区内绿树掩映,景色宜人,每一棵树木都经过专门登记,以维护社区内的生态环境。该区内有215户家庭。
      20年前,“大学花园”社区内的华裔家庭人口仅为3户,目前华裔家庭多达40余户。众多华裔购房者看中了这里的生态环境,纷纷迁入,也让这里的房价不断攀升。目前社区内215户房产市场价值翻了近一倍。
地产经纪伍大明称,大学花园社区是一个典型写照,华裔购房者移居到这里后也带动了这里的房价上涨,但大学花园社区的居住品质也不断上升,华裔居民和这里的传统白人业主共同成立了业主委员会,产生业主董事局管理社区环境、预算等。每月社区都会举行定期会议,讨论社区环境维护、举办相关活动、防止社区环境治安污染等。社区还定期进行道路定期维护,安装照明设施,美化环境。
如今走在大学花园社区,一栋栋崭新的新房很多都由华裔购房者重新翻建,让这里的居住环境尤似世外桃源。伍大明称,不断又有新的购房者在询问这里的房源信息,这里的房产销售让人心信心十足

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guodongxiaoying 发表于 2014-7-2 08:59 AM | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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风雪夜归人 发表于 2014-7-3 07:18 PM | 显示全部楼层
顶你一下,好贴要顶!
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lms 发表于 2015-3-1 04:00 AM | 显示全部楼层
看看,学习学习
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lms 发表于 2015-11-5 03:30 PM | 显示全部楼层
好帖,鉴定完毕!
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gaojinguan 发表于 2015-12-21 09:43 PM | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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龙卷风 发表于 2015-12-29 09:42 PM | 显示全部楼层
这个贴子有点意思...
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