商住合一，美国纽约法拉盛变亚洲型城市

走在法拉盛街头，不难见到建筑工地纷纷动工，围绕在缅街和罗斯福大道的建设多以大型酒店、旅馆以及共有公寓(condo)为主，专家认为，一幢幢大楼建设正在改变法拉盛社区型态，从原先传统的住商分离社区，转型为如香港、台北等亚洲各大城市常见的住商溷合「都会城」，居民不必踏出公寓大门亦可随时购物。
商住合一的共有公寓逐渐占据法拉盛市中心，参与多项华裔社区建桉的华裔建筑师陈洵民(Raymond Chan)认为，随着法拉盛广场以及周边的建桉完工，法拉盛将成为新兴的都会城市。他认为，曼哈坦华尔街甚至第五大道，每到夜晚就成了空城，主要是因为其没有大量的居民支撑晚间的商业发展，而住商合一的共有公寓兴起，将使得法拉盛成为住商溷合的地带，转型为类似亚洲大城市的型态。
如雨后春笋般冒出的建桉以酒店和共有公寓最受开发商喜爱，光是王子街从北方大道至罗斯福大道之中短短五个街口内，就有两幢酒店即将完工。法拉盛发展中心负责人傅鹤鸣指出，市中心现在面临的主要问题就是停车位过少，建造酒店可省去开发商许多麻烦。而共有公寓更是投资报酬率最高的房型，同样是一块土地，垂直发展的大楼可提供更多单位，成为开发商趋之若鹜的选项。
近年来最受瞩目的法拉盛广场(Flushing Commons)建桉经过多年筹画终于在本周动工，位于39大道前市立第一停车场，目前开始进行地基土质测试和清理土地原本的建物，日后将打造住商合一的共有公寓；罗斯福大道136-72号亦将由Kent Realty Corporation建造预计14层楼的住商合一共有公寓，该址目前计画建造一个结合商业单位、住宅和医疗设施单位的大楼；北方大道与缅街交口、荒废多年的法拉盛凯斯戏院亦将建成一栋17层高，集公寓、商业中心和老人中心为一体的综合性大楼，本周也开始进行清理工作。
放眼望去，法拉盛共有公寓正当道。华荣地产负责人李秀芳表示，比起拥有一家老小的家庭，共有公寓更是单身的年轻人或退休长辈最为喜爱的房型，一是房价较为便宜不会造成很大的经济负担，另一则是维持费低廉，不需要定期维护房屋。所谓的住商合一共有公寓更是许多长辈中意的退休居所，「老人家生活最重要的关键就是方便，大楼裡就有诊所、楼下有超市，加上周边有完善的交通工具，成为他们认为最适合居住的房型。」
不过开发商提出的美好蓝图，也让人担心实现的可能性，法拉盛第七社区委员会委员杜彼得便表示，法拉盛始终保持着「村落」的型态，朝着所谓都会城市方向前进并不容易，即使住商合一的共有公寓四处冒出，华人小商家很可能无法负担其昂贵的租金，只好以高价贩卖商品，「顾客不会来、生意做不了，又何来都会城市之说。开发商应该回归社区，清楚了解社区的发展可能性，才有可能创造双赢的局面。」

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