见好就收,房产价高脱手 三藩市屋主奔东湾

《星岛日报》报道：随着三藩市房地产价格不断上涨，加上房屋供不应求，令不少买家愿意支付额外一到两成的售价以求买到心头好，令越来越多三藩市屋主变卖住宅图利，迁往房价升幅较慢的东湾。三藩市的房地产经纪表示，他们目睹越来越多人搬离三藩市。

　　在三藩市居住超过20年的佩里（John Perry）以及彼斯图（Rob Picciotto）从未想过有一天会搬离，但月前，他们以高价出售他们位于贝纳尔高地区（Bernal Heights）的住宅，价格比起他们于1998年的买入价高出3倍。交易所得的利润足以让他们用现金购入位于屋仑Leona Heights一栋住宅。他们高兴的说，不用再支付房贷，新屋的面积更是以往的一倍。

　　三藩市房地产价格近来攀至历年来的新高，引致越来越多的屋主希望卖房屋图利。尽管东湾的房屋价格于以往几年亦有升幅，但由于经济低迷时东湾的房地产价格跌入谷底，目前房屋价格仍有上升的空间。

　　Paragon 房地产集团的首席市场分析员卡莱尔（Patrick Carlisle）表示，三藩市房屋价格已达升幅的最顶端，而其他的城市则仍然有一段距离。大部分三藩市地区已经达到，甚至是超越以前的最高位，令三藩市与湾区其他县的房屋价格差别达历年来最多，尤其是东湾。他也称，硅谷房屋价格升幅一直走势强劲，因此从三藩市搬往硅谷从价格上来说可谓持平。
　　对三藩市屋主碧儿纳（Biener）一家而言，不断上涨的房价意味着他们终于可以将狭小的共渡公寓卖掉，搬到东湾较大的房屋去。早于2011年，有两个孩子的他们已经想搬离这个两睡房公寓，但当时的售价比他们购买价低出5万元，再加上佣金5万元，令他们的搬迁成本高达10万元。
　　到今年，三藩市房地产的形势已经180度转变。碧儿纳将他们位于多洛莉丝（Dolores）街的公寓出售，开价87万5千元，成功以稍高于100万元售出单位，足足比开价高出12万5千元。他们举家搬到核桃溪（Walnut Creek）的一个5睡房单位，开价128万5千元，他们最后支付价格只需多出1万5千元

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