嫌贫爱富啊,纽约上西城豪华大厦贫富分设大门

《星岛日报》报道：一幢上西城豪华大厦打算设立另一道门，专门给同一幢大厦里的可负担单位居民使用，在同一座建筑中实行贫富隔离政策。　　《纽约邮报》报道，曼哈顿开发商Extell为了替其位于河边大道40号的住宅大厦寻求空间权和税收减免，因此拨出了55个单位给低收入人士，作为可负担公寓之用。
　　但是，这分布在5层的可负担单位，不但看不见哈得逊河景，更设有单独的入口、电梯和维修公司。相比之外，大厦内其余219个市价单位就全部俯瞰海滨。
　　博客West Side Rag的作者写道，“你有看过电视剧《唐顿庄园》(Downton Abbey)吗？剧中的仆人都是以独立门口来进出，而每次看见贵族时，还要鞠躬。这很快就会在上西城上演真人版！”
　　这个位于西61街与西62街之间的项目于去年动工，是一个延伸至西72街的15座楼的河边南区住宅区工程的一部分。
　　现在，该公司正在申请市府的包容性住房计划，以建造可负担公寓单位来换取更多的建筑面积──但Extell将把这些额外的建筑面积售予半哩外的另一幢大厦，房地产律师指出，这样的销售价值可高达数百万元。
　　此外，Extell也正寻求具争议的421a豁免──为在建筑物中包含可负担单位的发展商提供减税。
　　《纽约邮报》于去年10月时报道，该豪宅发展商的5幢大厦，首年已令市府损失税款2180万元。根据评估公司Miller Samuel 的统计，如果没有421a豁免计划话，该公司需要支付达2200万元的税项，但现在却减至56万7337元。
　　房屋保护和发展局的发言人指出，当局目前仍在审查Extell的申请。Extell拒绝对此作出评论。
　　代表上西城的民主党众议员罗森塔尔表示，Extell的计划有阶级隔离之嫌；罗森塔尔担心这会为其他发展商开不良先例。罗森塔尔正要求房屋保护和发展局拒绝Extell的减税申请，指这是“明目张胆的隔离”。她表示，这不是纽约市应该支持的好东西；并指讨厌看到市价单位住户从正门进入，而可负担单位住户却要走边门。
　　社区委员会主席迪勒上月去信房屋保护和发展局，要求提供保障措施，以保护被分配在2至6楼的低收入居民。
　　在Extell的计划中，低收入单位的统仓月租将为845元，一卧单位为908元，两卧为1099元。只要是家庭收入低于纽市入息中位数60%的人士，都符合申请资格。以4人家庭为例，即年收入不多于5万1540元；而个人申请者的入息不可多于3万6120元。
　　如果以市价计算的话，统仓单位的呎价将在1000元以上。而旁边同样属于Extell的40层高豪华住宅大厦Aldyn，其一卧单位售价为130万元、六卧八厕单位更要1590万元

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